После принятия Федерального закона № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» появился ряд причин, в соответствии с которыми указанный закон либо не мог быть в полной мере реализован застройщиками, либо создавал для них очень большие трудности.

Предварительный договор не указывает сроки завершения строительства

В предварительном договоре не указываются сроки завершения строительства дома и не указываются даты передачи квартиры в пользование покупателю, в связи с чем последний не знает, когда будет построен дом, когда он сможет претендовать на квартиру, вселиться в неё и т.д.

Кроме того, срок завершения строительства дома и дата передачи квартиры дольщику имеют первостепенное значение для предъявления застройщику требований о взыскании неустойки или требования о расторжении договора, если застройщик не исполняет взятые на себя обязательства или нарушает их. Стоит обратить внимание, ч ... Читать дальше »