Покупка квартиры по договору переуступки
05.07.2012
Покупателю
Рассмотрим как осуществляется покупка квартиры по договору переуступки. В договоре уступки права важно чтобы было указано, по какому именно договору происходит уступка права, какие документы должен передать продавец покупателю права. Также можно указать сроки, цену уступки и другие условия, если они отличаются от условий, что установлены по первичному договору. Уступка прав требований по договору возможна только после уплаты цены договора либо вместе с переводом долга на покупателя.
Переуступку прав на квартиру невозможно осуществить без участия компании-застройщика. От него требуется согласие на переуступку. Необходимо убедиться в том, что квартира не переуступалась ранее каким-либо лицам.
Покупатель после оформления сделки должен иметь на руках следующие документы: основной договор (либо его заверенная копия), по которому была осуществлена уступка, подтверждения расчетов между сторонами основного договора, акт передачи указанных выше документов, согласие второй стороны на уступку (в случае, если оно не предусмотрено в соглашении об уступке), сам договор уступки.
